Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeloane 11

9113PJ Wâlterswâld

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.095
+15,8%
[ € 439.204 – € 558.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.441[ € 464.969 – € 513.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.940[ € 483.103 – € 533.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.095 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.063Sinds september +1,2%
+€ 68.09112 maanden +15,8%
+€ 51.39312 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkeloane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.095 voor Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.940. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.095.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeloane 11
€ 508.940[ € 483.103 – € 533.956 ]
Verkoper houdt over€ 502.092−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.269+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeloane 11
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 489.441[ € 464.969 – € 513.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeloane 11 adviseren wij in een bod van € 508.940, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.441 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.940+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.387+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeloane 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeloane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.095
Verwachte verkoopprijs€ 508.940
Verwachte vraagprijs€ 489.441
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.095 ligt Tsjerkeloane 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeloane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld.

Wat is Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld waard?
Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.095 (bandbreedte € 439.204 – € 558.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 489.441 (bandbreedte € 464.969 – € 513.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld?
Voor Tsjerkeloane 11 adviseren wij een bod van € 508.940 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeloane 11 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeloane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeloane 11 ligt rond € 499.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeloane 11?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeloane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.