Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeloane 6

9113PJ Wâlterswâld

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.392
+15,8%
[ € 464.105 – € 590.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.083[ € 491.229 – € 542.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.907[ € 510.878 – € 564.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.392 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,2%
+€ 71.95212 maanden +15,8%
+€ 54.30812 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkeloane 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.392 voor Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.392.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeloane 6
€ 537.907[ € 510.878 – € 564.654 ]
Verkoper houdt over€ 530.740−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.815+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeloane 6
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 517.083[ € 491.229 – € 542.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeloane 6 adviseren wij in een bod van € 537.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.083 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.392+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.802+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeloane 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 527.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeloane 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.392
Verwachte verkoopprijs€ 537.907
Verwachte vraagprijs€ 517.083
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.392 ligt Tsjerkeloane 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeloane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld.

Wat is Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld waard?
Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.392 (bandbreedte € 464.105 – € 590.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 517.083 (bandbreedte € 491.229 – € 542.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld?
Voor Tsjerkeloane 6 adviseren wij een bod van € 537.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeloane 6 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeloane 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeloane 6 ligt rond € 527.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeloane 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeloane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.