Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuldastrjitte 9

9113PK Wâlterswâld

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.508
+15,8%
[ € 197.567 – € 251.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.201[ € 208.241 – € 230.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.944[ € 218.237 – € 241.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.508 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,2%
+€ 30.62912 maanden +15,8%
+€ 23.11812 mnd vs. NL +11,9%
Fuldastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.508 voor Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.508.

Verwachte verkoopprijs Fuldastrjitte 9
€ 229.944[ € 218.237 – € 241.209 ]
Verkoper houdt over€ 226.165−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.693+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Fuldastrjitte 9
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 219.201[ € 208.241 – € 230.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuldastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 229.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.201 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuldastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 224.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuldastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.508
Verwachte verkoopprijs€ 229.944
Verwachte vraagprijs€ 219.201
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.508 is Fuldastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fuldastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld.

Wat is Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld waard?
Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.508 (bandbreedte € 197.567 – € 251.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 219.201 (bandbreedte € 208.241 – € 230.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld?
Voor Fuldastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 229.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuldastrjitte 9 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuldastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Fuldastrjitte 9 ligt rond € 224.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuldastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Fuldastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.