Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldheem 21

9113PS Wâlterswâld

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.774
+15,8%
[ € 327.161 – € 416.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.660[ € 345.477 – € 381.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.069[ € 361.023 – € 399.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldheem 21 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.774 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +1,2%
+€ 50.72112 maanden +15,8%
+€ 38.28312 mnd vs. NL +11,9%
Waldheem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.774 voor Waldheem 21 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldheem 21 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.069. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.774.

Verwachte verkoopprijs Waldheem 21
€ 380.069[ € 361.023 – € 399.026 ]
Verkoper houdt over€ 374.638−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.820+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldheem 21 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Waldheem 21
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 363.660[ € 345.477 – € 381.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldheem 21 adviseren wij in een bod van € 380.069, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.660 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.774+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldheem 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldheem 21 in Wâlterswâld bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldheem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.774
Verwachte verkoopprijs€ 380.069
Verwachte vraagprijs€ 363.660
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldheem 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wâlterswâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waldheem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldheem 21 in Wâlterswâld.

Wat is Waldheem 21 in Wâlterswâld waard?
Waldheem 21 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.774 (bandbreedte € 327.161 – € 416.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldheem 21 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Waldheem 21 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 363.660 (bandbreedte € 345.477 – € 381.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldheem 21 in Wâlterswâld?
Voor Waldheem 21 adviseren wij een bod van € 380.069 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldheem 21 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Waldheem 21 in Wâlterswâld bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldheem 21 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldheem 21 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldheem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Waldheem 21 ligt rond € 371.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldheem 21?
Huishoudens in de buurt van Waldheem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.