Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiusstrjitte 21

9113PT Wâlterswâld

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.835
+15,8%
[ € 292.895 – € 372.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.658[ € 309.375 – € 341.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.170[ € 322.988 – € 356.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.835 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +1,2%
+€ 45.40812 maanden +15,8%
+€ 34.27312 mnd vs. NL +11,9%
Bonifatiusstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.835 voor Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.170. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.835.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiusstrjitte 21
€ 340.170[ € 322.988 – € 356.986 ]
Verkoper houdt over€ 335.178−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.123+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiusstrjitte 21
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 325.658[ € 309.375 – € 341.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiusstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 340.170, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.658 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.835+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.170+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.179+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiusstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiusstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.835
Verwachte verkoopprijs€ 340.170
Verwachte vraagprijs€ 325.658
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.835 is Bonifatiusstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bonifatiusstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld.

Wat is Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld waard?
Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.835 (bandbreedte € 292.895 – € 372.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 325.658 (bandbreedte € 309.375 – € 341.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld?
Voor Bonifatiusstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 340.170 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiusstrjitte 21 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiusstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiusstrjitte 21 ligt rond € 332.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiusstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiusstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.