Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiusstrjitte 23

9113PT Wâlterswâld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.277
+15,8%
[ € 457.844 – € 582.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.382[ € 484.863 – € 535.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.364[ € 503.773 – € 556.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.277 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds september +1,2%
+€ 70.98112 maanden +15,8%
+€ 53.57512 mnd vs. NL +11,9%
Bonifatiusstrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.277 voor Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.364. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.277.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiusstrjitte 23
€ 530.364[ € 503.773 – € 556.801 ]
Verkoper houdt over€ 523.280−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.121+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiusstrjitte 23
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 510.382[ € 484.863 – € 535.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiusstrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 530.364, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.382 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.364+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.882+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiusstrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 510.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 520.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiusstrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.277
Verwachte verkoopprijs€ 530.364
Verwachte vraagprijs€ 510.382
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.277 ligt Bonifatiusstrjitte 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonifatiusstrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld.

Wat is Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld waard?
Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.277 (bandbreedte € 457.844 – € 582.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 510.382 (bandbreedte € 484.863 – € 535.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld?
Voor Bonifatiusstrjitte 23 adviseren wij een bod van € 530.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiusstrjitte 23 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiusstrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiusstrjitte 23 ligt rond € 520.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiusstrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiusstrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.