Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolarstrjitte 10

9113PW Wâlterswâld

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.840
+15,8%
[ € 413.459 – € 526.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.407[ € 437.387 – € 483.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.466[ € 455.320 – € 503.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.840 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +1,2%
+€ 64.10012 maanden +15,8%
+€ 48.38112 mnd vs. NL +11,9%
Adolarstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.840 voor Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.840.

Verwachte verkoopprijs Adolarstrjitte 10
€ 479.466[ € 455.320 – € 503.248 ]
Verkoper houdt over€ 472.942−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.205+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Adolarstrjitte 10
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 460.407[ € 437.387 – € 483.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolarstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 479.466, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.407 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.466+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.439+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolarstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 469.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolarstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.840
Verwachte verkoopprijs€ 479.466
Verwachte vraagprijs€ 460.407
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.840 zit Adolarstrjitte 10 in het middensegment van Wâlterswâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adolarstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld.

Wat is Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld waard?
Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.840 (bandbreedte € 413.459 – € 526.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 460.407 (bandbreedte € 437.387 – € 483.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld?
Voor Adolarstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 479.466 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolarstrjitte 10 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolarstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Adolarstrjitte 10 ligt rond € 469.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolarstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Adolarstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.