Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolarstrjitte 3

9113PW Wâlterswâld

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.812
+15,8%
[ € 542.795 – € 690.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.330[ € 576.964 – € 637.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.442[ € 594.850 – € 657.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.812 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.494Sinds september +1,2%
+€ 84.15112 maanden +15,8%
+€ 63.51512 mnd vs. NL +11,9%
Adolarstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.812 voor Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.442. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.812.

Verwachte verkoopprijs Adolarstrjitte 3
€ 626.442[ € 594.850 – € 657.466 ]
Verkoper houdt over€ 618.301−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.121+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Adolarstrjitte 3
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 607.330[ € 576.964 – € 637.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolarstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 626.442, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.330 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.442+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.764+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolarstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 616.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolarstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.812
Verwachte verkoopprijs€ 626.442
Verwachte vraagprijs€ 607.330
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolarstrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.812 duidelijk in het hogere segment van Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adolarstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld.

Wat is Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld waard?
Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.812 (bandbreedte € 542.795 – € 690.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 607.330 (bandbreedte € 576.964 – € 637.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld?
Voor Adolarstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 626.442 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolarstrjitte 3 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolarstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Adolarstrjitte 3 ligt rond € 616.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolarstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Adolarstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.