Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 2a

6659AJ Wamel

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.713
+4,4%
[ € 453.827 – € 577.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.589[ € 478.410 – € 528.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.129[ € 501.374 – € 554.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 2a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.713 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.65312 maanden +4,4%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +0,5%
Hogeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.713 voor Hogeweg 2a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 2a in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.713.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 2a
€ 528.129[ € 501.374 – € 554.149 ]
Verkoper houdt over€ 521.070−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.842+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 2a in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 2a
Onder gem. in WamelBoven gem.
€ 503.589[ € 478.410 – € 528.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Wamel
€ 538.091[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 2a adviseren wij in een bod van € 528.129, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.589 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.129+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 503.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 2a in Wamel bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 515.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.713
Verwachte verkoopprijs€ 528.129
Verwachte vraagprijs€ 503.589
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wamel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (9%)
D (14%)
E (17%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Wamel

Buitengebied Wamel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.713 is Hogeweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 2a in Wamel.

Wat is Hogeweg 2a in Wamel waard?
Hogeweg 2a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.713 (bandbreedte € 453.827 – € 577.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 2a in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 2a in Wamel is in oktober 2026 € 503.589 (bandbreedte € 478.410 – € 528.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 2a in Wamel?
Voor Hogeweg 2a adviseren wij een bod van € 528.129 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 2a in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 2a in Wamel bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 2a in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 2a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wamel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 2a ligt rond € 515.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wamel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.