Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 46a

6659AJ Wamel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.244
+4,4%
[ € 477.175 – € 607.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.561[ € 503.083 – € 556.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.231[ € 527.231 – € 582.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 46a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.244 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.76612 maanden +4,4%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +0,5%
Hogeweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.244 voor Hogeweg 46a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 46a in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.244.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 46a
€ 555.231[ € 527.231 – € 582.729 ]
Verkoper houdt over€ 547.873−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.486+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 46a in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 46a
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 529.561[ € 503.083 – € 556.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 46a adviseren wij in een bod van € 555.231, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.561 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.231+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.993+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 529.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 46a in Wamel bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.244
Verwachte verkoopprijs€ 555.231
Verwachte vraagprijs€ 529.561
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.244 zit Hogeweg 46a in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 46a in Wamel.

Wat is Hogeweg 46a in Wamel waard?
Hogeweg 46a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.244 (bandbreedte € 477.175 – € 607.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 46a in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 46a in Wamel is in oktober 2026 € 529.561 (bandbreedte € 503.083 – € 556.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 46a in Wamel?
Voor Hogeweg 46a adviseren wij een bod van € 555.231 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 46a in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 46a in Wamel bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 46a in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 46a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 46a ligt rond € 542.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.