Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Heurkensstraat 4

6659AR Wamel

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.147
+4,4%
[ € 450.689 – € 573.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.936[ € 474.939 – € 524.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.656[ € 498.211 – € 550.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.147 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.50312 maanden +4,4%
+€ 2.49512 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Heurkensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.147 voor Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.147.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Heurkensstraat 4
€ 524.656[ € 498.211 – € 550.655 ]
Verkoper houdt over€ 517.635−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.299+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Heurkensstraat 4
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 499.936[ € 474.939 – € 524.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Heurkensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.936 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Heurkensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Heurkensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.147
Verwachte verkoopprijs€ 524.656
Verwachte vraagprijs€ 499.936
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Heurkensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Heurkensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel.

Wat is Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel waard?
Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.147 (bandbreedte € 450.689 – € 573.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel is in oktober 2026 € 499.936 (bandbreedte € 474.939 – € 524.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel?
Voor Pastoor Heurkensstraat 4 adviseren wij een bod van € 524.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Heurkensstraat 4 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Heurkensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Heurkensstraat 4 ligt rond € 512.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Heurkensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Heurkensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.