Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 16

6659BN Wamel

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.398
+4,4%
[ € 488.750 – € 622.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.235[ € 515.123 – € 569.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.880[ € 540.364 – € 597.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 16 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.398 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.31912 maanden +4,4%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +0,5%
Clarissenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.398 voor Clarissenstraat 16 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 16 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.398.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 16
€ 568.880[ € 540.364 – € 597.245 ]
Verkoper houdt over€ 561.372−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.408+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 16 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 16
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 542.235[ € 515.123 – € 569.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 568.880, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.235 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.880+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 16 in Wamel bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 555.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.398
Verwachte verkoopprijs€ 568.880
Verwachte vraagprijs€ 542.235
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.398 zit Clarissenstraat 16 in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 16 in Wamel.

Wat is Clarissenstraat 16 in Wamel waard?
Clarissenstraat 16 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.398 (bandbreedte € 488.750 – € 622.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 16 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 16 in Wamel is in oktober 2026 € 542.235 (bandbreedte € 515.123 – € 569.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 16 in Wamel?
Voor Clarissenstraat 16 adviseren wij een bod van € 568.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 16 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 16 in Wamel bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 16 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 16 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 16 ligt rond € 555.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.