Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluskampen 12

6659CV Wamel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.156
+4,4%
[ € 543.977 – € 692.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.675[ € 576.341 – € 637.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.855[ € 598.242 – € 661.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluskampen 12 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.156 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.95412 maanden +4,4%
+€ 3.01112 mnd vs. NL +0,5%
Pauluskampen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.156 voor Pauluskampen 12 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluskampen 12 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.156.

Verwachte verkoopprijs Pauluskampen 12
€ 629.855[ € 598.242 – € 661.215 ]
Verkoper houdt over€ 621.677−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.602+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauluskampen 12 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Pauluskampen 12
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 606.675[ € 576.341 – € 637.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluskampen 12 adviseren wij in een bod van € 629.855, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.675 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.855+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.348+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluskampen 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluskampen 12 in Wamel bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 618.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluskampen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.156
Verwachte verkoopprijs€ 629.855
Verwachte vraagprijs€ 606.675
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.156 ligt Pauluskampen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauluskampen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluskampen 12 in Wamel.

Wat is Pauluskampen 12 in Wamel waard?
Pauluskampen 12 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.156 (bandbreedte € 543.977 – € 692.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauluskampen 12 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Pauluskampen 12 in Wamel is in oktober 2026 € 606.675 (bandbreedte € 576.341 – € 637.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluskampen 12 in Wamel?
Voor Pauluskampen 12 adviseren wij een bod van € 629.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluskampen 12 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluskampen 12 in Wamel bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluskampen 12 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluskampen 12 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluskampen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pauluskampen 12 ligt rond € 618.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluskampen 12?
Huishoudens in de buurt van Pauluskampen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.