Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornik 13

6659CW Wamel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.099
+4,4%
[ € 374.967 – € 477.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.722[ € 394.936 – € 436.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.735[ € 414.683 – € 458.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornik 13 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.099 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.89012 maanden +4,4%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +0,5%
Doornik 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.099 voor Doornik 13 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornik 13 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.099.

Verwachte verkoopprijs Doornik 13
€ 436.735[ € 414.683 – € 458.333 ]
Verkoper houdt over€ 430.681−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.620+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornik 13 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Doornik 13
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 415.722[ € 394.936 – € 436.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornik 13 adviseren wij in een bod van € 436.735, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.722 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.735+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornik 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornik 13 in Wamel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornik 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.099
Verwachte verkoopprijs€ 436.735
Verwachte vraagprijs€ 415.722
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.099 is Doornik 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornik 13 in Wamel.

Wat is Doornik 13 in Wamel waard?
Doornik 13 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.099 (bandbreedte € 374.967 – € 477.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornik 13 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Doornik 13 in Wamel is in oktober 2026 € 415.722 (bandbreedte € 394.936 – € 436.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornik 13 in Wamel?
Voor Doornik 13 adviseren wij een bod van € 436.735 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornik 13 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornik 13 in Wamel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornik 13 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornik 13 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornik 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Doornik 13 ligt rond € 426.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornik 13?
Huishoudens in de buurt van Doornik 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.