Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornik 22

6659CW Wamel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.461
+4,4%
[ € 445.686 – € 567.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.555[ € 469.827 – € 519.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.654[ € 492.379 – € 544.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornik 22 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.461 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.26412 maanden +4,4%
+€ 2.46712 mnd vs. NL +0,5%
Doornik 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.461 voor Doornik 22 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornik 22 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.461.

Verwachte verkoopprijs Doornik 22
€ 518.654[ € 492.379 – € 544.209 ]
Verkoper houdt over€ 511.699−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.177+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornik 22 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Doornik 22
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 494.555[ € 469.827 – € 519.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornik 22 adviseren wij in een bod van € 518.654, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.555 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.654+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.587+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornik 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornik 22 in Wamel bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 506.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornik 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.461
Verwachte verkoopprijs€ 518.654
Verwachte vraagprijs€ 494.555
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornik 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doornik 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornik 22 in Wamel.

Wat is Doornik 22 in Wamel waard?
Doornik 22 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.461 (bandbreedte € 445.686 – € 567.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornik 22 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Doornik 22 in Wamel is in oktober 2026 € 494.555 (bandbreedte € 469.827 – € 519.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornik 22 in Wamel?
Voor Doornik 22 adviseren wij een bod van € 518.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornik 22 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornik 22 in Wamel bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornik 22 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornik 22 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornik 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Doornik 22 ligt rond € 506.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornik 22?
Huishoudens in de buurt van Doornik 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.