Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 110

6659KG Wamel

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.573
+4,4%
[ € 537.304 – € 683.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.726[ € 568.790 – € 628.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.655[ € 591.542 – € 653.808 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 110 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.573 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.63512 maanden +4,4%
+€ 2.97412 mnd vs. NL +0,5%
van Heemstraweg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.573 voor van Heemstraweg 110 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 110 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.573.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 110
€ 622.655[ € 591.542 – € 653.808 ]
Verkoper houdt over€ 614.556−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.258+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 110 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 110
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 598.726[ € 568.790 – € 628.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 110 adviseren wij in een bod van € 622.655, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.726 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.573+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.655+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.788+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 110 zal in bij een vraagprijs van € 598.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 110 in Wamel bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 610.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 110

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.573
Verwachte verkoopprijs€ 622.655
Verwachte vraagprijs€ 598.726
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.573 ligt van Heemstraweg 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 110 in Wamel.

Wat is van Heemstraweg 110 in Wamel waard?
van Heemstraweg 110 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.573 (bandbreedte € 537.304 – € 683.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 110 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 110 in Wamel is in oktober 2026 € 598.726 (bandbreedte € 568.790 – € 628.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 110 in Wamel?
Voor van Heemstraweg 110 adviseren wij een bod van € 622.655 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 110 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 110 in Wamel bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 110 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 110 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 110 ligt rond € 610.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 110?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.