Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 27

5861CC Wanssum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.627
+6,7%
[ € 315.592 – € 401.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.620[ € 333.089 – € 368.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.817[ € 348.411 – € 385.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.627 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,5%
+€ 22.42512 maanden +6,7%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +2,8%
Gouverneur Houbenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.627 voor Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.817. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.627.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 27
€ 366.817[ € 348.411 – € 385.086 ]
Verkoper houdt over€ 361.532−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.303+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 27
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 350.620[ € 333.089 – € 368.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 366.817, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.620 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.817+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.158+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.627
Verwachte verkoopprijs€ 366.817
Verwachte vraagprijs€ 350.620
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Straatbeeld van Kuiperhof 5, 5861BZ Wanssum
Kuiperhof 5
1999 · 152 m²
€ 450.384
Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Houbenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum waard?
Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.627 (bandbreedte € 315.592 – € 401.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum is in oktober 2026 € 350.620 (bandbreedte € 333.089 – € 368.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum?
Voor Gouverneur Houbenstraat 27 adviseren wij een bod van € 366.817 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 ligt rond € 358.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.