Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlosebaan 33

5861CP Wanssum

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.705
+6,7%
[ € 562.940 – € 716.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.212[ € 598.701 – € 661.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.341[ € 616.662 – € 681.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlosebaan 33 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.705 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,5%
+€ 40.00112 maanden +6,7%
+€ 16.76812 mnd vs. NL +2,8%
Meerlosebaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.705 voor Meerlosebaan 33 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlosebaan 33 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.341. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.705.

Verwachte verkoopprijs Meerlosebaan 33
€ 649.341[ € 616.662 – € 681.575 ]
Verkoper houdt over€ 640.948−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.478+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlosebaan 33 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlosebaan 33
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 630.212[ € 598.701 – € 661.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlosebaan 33 adviseren wij in een bod van € 649.341, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.212 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.705+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.341+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.808+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlosebaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 630.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlosebaan 33 in Wanssum bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 639.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlosebaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.705
Verwachte verkoopprijs€ 649.341
Verwachte vraagprijs€ 630.212
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Venrayseweg 3A, 5861BB Wanssum
Venrayseweg 3A
2007 · 202 m²
€ 594.209
Straatbeeld van Kuiperhof 5, 5861BZ Wanssum
Kuiperhof 5
1999 · 152 m²
€ 450.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlosebaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.705 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerlosebaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlosebaan 33 in Wanssum.

Wat is Meerlosebaan 33 in Wanssum waard?
Meerlosebaan 33 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.705 (bandbreedte € 562.940 – € 716.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlosebaan 33 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Meerlosebaan 33 in Wanssum is in oktober 2026 € 630.212 (bandbreedte € 598.701 – € 661.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlosebaan 33 in Wanssum?
Voor Meerlosebaan 33 adviseren wij een bod van € 649.341 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlosebaan 33 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlosebaan 33 in Wanssum bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlosebaan 33 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlosebaan 33 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlosebaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerlosebaan 33 ligt rond € 639.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlosebaan 33?
Huishoudens in de buurt van Meerlosebaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.