Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 15

5861DE Wanssum

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.549
+6,7%
[ € 393.843 – € 501.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.026[ € 433.843 – € 479.510 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 15 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.549 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 27.98512 maanden +6,7%
+€ 11.73112 mnd vs. NL +2,8%
De Meent 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.549 voor De Meent 15 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 15 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.549.

Verwachte verkoopprijs De Meent 15
€ 457.026[ € 433.843 – € 479.510 ]
Verkoper houdt over€ 450.749−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.317+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 15 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 15
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 15 adviseren wij in een bod van € 457.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.269 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.549+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.877+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 15 in Wanssum bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.549
Verwachte verkoopprijs€ 457.026
Verwachte vraagprijs€ 438.269
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperhof 5, 5861BZ Wanssum
Kuiperhof 5
1999 · 152 m²
€ 450.384
Straatbeeld van Venrayseweg 3A, 5861BB Wanssum
Venrayseweg 3A
2007 · 202 m²
€ 594.209
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.549 zit De Meent 15 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meent 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 15 in Wanssum.

Wat is De Meent 15 in Wanssum waard?
De Meent 15 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.549 (bandbreedte € 393.843 – € 501.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 15 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van De Meent 15 in Wanssum is in oktober 2026 € 438.269 (bandbreedte € 416.356 – € 460.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 15 in Wanssum?
Voor De Meent 15 adviseren wij een bod van € 457.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 15 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 15 in Wanssum bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 15 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 15 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 15 ligt rond € 447.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 15?
Huishoudens in de buurt van De Meent 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.