Huiswaardemeter

Woningwaarde Tergrêft 13

9178GG Wânswert

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.863
+4,9%
[ € 484.759 – € 616.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.121[ € 513.115 – € 567.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.818[ € 533.640 – € 589.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Tergrêft 13 in Wânswert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.863 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.57012 maanden +4,9%
+€ 5.22012 mnd vs. NL +1,0%
Tergrêft 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.863 voor Tergrêft 13 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tergrêft 13 in Wânswert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.863.

Verwachte verkoopprijs Tergrêft 13
€ 561.818[ € 533.640 – € 589.812 ]
Verkoper houdt over€ 554.388−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.204+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tergrêft 13 in Wânswert heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Tergrêft 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 540.121[ € 513.115 – € 567.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tergrêft 13 adviseren wij in een bod van € 561.818, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.121 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.818+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.909+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tergrêft 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tergrêft 13 in Wânswert bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 550.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tergrêft 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.863
Verwachte verkoopprijs€ 561.818
Verwachte vraagprijs€ 540.121
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wanswerd
PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wanswerd besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 31, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 31
1991 · 198 m²
€ 502.720
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 473.817
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 422.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.863 ligt Tergrêft 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tergrêft 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tergrêft 13 in Wânswert.

Wat is Tergrêft 13 in Wânswert waard?
Tergrêft 13 in Wânswert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.863 (bandbreedte € 484.759 – € 616.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wanswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tergrêft 13 in Wânswert?
De verwachte vraagprijs van Tergrêft 13 in Wânswert is in oktober 2026 € 540.121 (bandbreedte € 513.115 – € 567.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Tergrêft 13 in Wânswert?
Voor Tergrêft 13 adviseren wij een bod van € 561.818 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tergrêft 13 in Wânswert?
De geschatte bruto maandlasten van Tergrêft 13 in Wânswert bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tergrêft 13 in Wânswert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tergrêft 13 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tergrêft 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wanswerd is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tergrêft 13 ligt rond € 550.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tergrêft 13?
Huishoudens in de buurt van Tergrêft 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wanswerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.