Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 14

9178GR Wânswert

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.966
+4,9%
[ € 198.850 – € 253.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.533[ € 209.506 – € 231.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.533[ € 219.772 – € 242.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 14 in Wânswert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.966 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.48912 maanden +4,9%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +1,0%
Skoallestrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.966 voor Skoallestrjitte 14 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 14 in Wânswert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.966.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 14
€ 231.533[ € 219.772 – € 242.906 ]
Verkoper houdt over€ 227.736−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.314+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 14 in Wânswert heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 220.533[ € 209.506 – € 231.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 231.533, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.533 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.533+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 220.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 14 in Wânswert bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.966
Verwachte verkoopprijs€ 231.533
Verwachte vraagprijs€ 220.533
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWanswerd→
PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanswerd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 422.478
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 473.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.966 is Skoallestrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 14 in Wânswert.

Wat is Skoallestrjitte 14 in Wânswert waard?
Skoallestrjitte 14 in Wânswert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.966 (bandbreedte € 198.850 – € 253.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 14 in Wânswert?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 14 in Wânswert is in oktober 2026 € 220.533 (bandbreedte € 209.506 – € 231.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 14 in Wânswert?
Voor Skoallestrjitte 14 adviseren wij een bod van € 231.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 14 in Wânswert?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 14 in Wânswert bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 14 in Wânswert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 14 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanswerd is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 14 ligt rond € 225.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanswerd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.