Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 4

9178GR Wânswert

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.519
+4,9%
[ € 189.657 – € 241.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.514[ € 199.988 – € 221.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.643[ € 209.587 – € 231.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 4 in Wânswert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.519 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 10.00412 maanden +4,9%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +1,0%
Skoallestrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.519 voor Skoallestrjitte 4 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 4 in Wânswert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.519.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 4
€ 220.643[ € 209.587 – € 231.650 ]
Verkoper houdt over€ 216.966−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.206+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 4 in Wânswert heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 210.514[ € 199.988 – € 221.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 220.643, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.514 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.643+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.675+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 210.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 4 in Wânswert bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.519
Verwachte verkoopprijs€ 220.643
Verwachte vraagprijs€ 210.514
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWanswerd→
PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanswerd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.519 is Skoallestrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 4 in Wânswert.

Wat is Skoallestrjitte 4 in Wânswert waard?
Skoallestrjitte 4 in Wânswert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.519 (bandbreedte € 189.657 – € 241.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 4 in Wânswert?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 4 in Wânswert is in oktober 2026 € 210.514 (bandbreedte € 199.988 – € 221.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 4 in Wânswert?
Voor Skoallestrjitte 4 adviseren wij een bod van € 220.643 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 4 in Wânswert?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 4 in Wânswert bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 4 in Wânswert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 4 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanswerd is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 4 ligt rond € 215.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanswerd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.