Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard

Woningwaarde Schoolstraat 4

9111HH Burdaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.628
+4,2%
[ € 155.433 – € 197.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.343[ € 163.726 – € 180.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.019[ € 171.912 – € 190.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Burdaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 176.628 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds juli +0,4%
+€ 7.09512 maanden +4,2%
+€ 1.10712 mnd vs. NL +0,7%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.628 voor Schoolstraat 4 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.628.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 181.019[ € 171.912 – € 190.008 ]
Verkoper houdt over€ 177.778−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.789+€ 5.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 172.343[ € 163.726 – € 180.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 181.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.343 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.070+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 172.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Burdaard bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.628
Verwachte verkoopprijs€ 181.019
Verwachte vraagprijs€ 172.343
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 716.175
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.628 is Schoolstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Burdaard.

Wat is Schoolstraat 4 in Burdaard waard?
Schoolstraat 4 in Burdaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.628 (bandbreedte € 155.433 – € 197.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Burdaard is in augustus 2026 € 172.343 (bandbreedte € 163.726 – € 180.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Burdaard?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 181.019 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Burdaard bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 176.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.