Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dassenstraat 10

8351GG Wapserveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.615
+1,0%
[ € 329.661 – € 419.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.783[ € 349.394 – € 386.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.573[ € 362.322 – € 400.460 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dassenstraat 10 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.615 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76612 maanden +1,0%
€ -10.60112 mnd vs. NL -2,9%
W. Dassenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.615 voor W. Dassenstraat 10 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dassenstraat 10 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.615.

Verwachte verkoopprijs W. Dassenstraat 10
€ 381.573[ € 362.322 – € 400.460 ]
Verkoper houdt over€ 376.126−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.354+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dassenstraat 10 in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dassenstraat 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 367.783[ € 349.394 – € 386.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dassenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.573, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.783 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.573+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.652+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dassenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dassenstraat 10 in Wapserveen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dassenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.615
Verwachte verkoopprijs€ 381.573
Verwachte vraagprijs€ 367.783
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butenweg 12, 8351GD Wapserveen
Butenweg 12
1988 · 194 m²
€ 497.296
Straatbeeld van Midden 51, 8351HC Wapserveen
Midden 51
1950 · 92 m²
€ 406.289
Straatbeeld van Midden 155a, 8351HG Wapserveen
Midden 155a
1950 · 168 m²
€ 541.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.615 is W. Dassenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over W. Dassenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen.

Wat is W. Dassenstraat 10 in Wapserveen waard?
W. Dassenstraat 10 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.615 (bandbreedte € 329.661 – € 419.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen is in oktober 2026 € 367.783 (bandbreedte € 349.394 – € 386.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dassenstraat 10 in Wapserveen?
Voor W. Dassenstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.573 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dassenstraat 10 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dassenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van W. Dassenstraat 10 ligt rond € 374.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dassenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van W. Dassenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.