Woningwaarde Midden 51

8351HC Wapserveen

Te koop

92 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 406.289

+1,0%

[ € 357.534 – € 455.044 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 412.490[ € 391.290 – € 432.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden 51 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.289 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.08512 maanden +1,0%+1,0%

€ -11.49712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Midden 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.289 voor Midden 51 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden 51 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.490. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.289.

Verwachte verkoopprijs Midden 51

€ 412.490[ € 391.290 – € 432.479 ]

Verkoper houdt over€ 406.703−€ 5.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.890+€ 10.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.703

Wat is de vraagprijs?

Midden 51 in Wapserveen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Midden 51

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 412.490, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.289+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.490+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.115+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden 51 in Wapserveen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.289

Verwachte verkoopprijs€ 412.490

Vraagprijs€ 399.500

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→

PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midden 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapserveen midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Midden 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden 51 in Wapserveen.

Wat is Midden 51 in Wapserveen waard?

Midden 51 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.289 (bandbreedte € 357.534 – € 455.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.

Wat is de vraagprijs van Midden 51 in Wapserveen?

Midden 51 in Wapserveen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Midden 51 in Wapserveen?

Voor Midden 51 adviseren wij een bod van € 412.490 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Midden 51 in Wapserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Midden 51 in Wapserveen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Midden 51 in Wapserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Midden 51 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Midden 51 ligt rond € 406.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Midden 51?

Huishoudens in de buurt van Midden 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.