Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 25a, 8351HA Wapserveen

Woningwaarde Oosteinde 25a

8351HA Wapserveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.242
+0,1%
[ € 502.693 – € 639.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.253[ € 534.140 – € 590.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.375[ € 551.232 – € 609.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 25a in Wapserveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.242 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds mei +0,1%
+€ 73412 maanden +0,1%
€ -23.45912 mnd vs. NL -4,1%
Oosteinde 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.242 voor Oosteinde 25a in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 25a in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.375. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.242.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 25a
€ 580.375[ € 551.232 – € 609.258 ]
Verkoper houdt over€ 572.741−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.133+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 25a in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 25a
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 562.253[ € 534.140 – € 590.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 25a adviseren wij in een bod van € 580.375, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.253 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.242+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.375+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.394+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 25a zal in bij een vraagprijs van € 562.253 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 25a in Wapserveen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 571.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.242
Verwachte verkoopprijs€ 580.375
Verwachte vraagprijs€ 562.253
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen-Oost→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen-Oost besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (29%)
D (8%)
E (17%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Wapserveen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 161, 8351HN Wapserveen
Westeinde 161
1935 · 135 m²
€ 463.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapserveen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 25a in Wapserveen.

Wat is Oosteinde 25a in Wapserveen waard?
Oosteinde 25a in Wapserveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.242 (bandbreedte € 502.693 – € 639.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 25a in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 25a in Wapserveen is in juni 2026 € 562.253 (bandbreedte € 534.140 – € 590.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 25a in Wapserveen?
Voor Oosteinde 25a adviseren wij een bod van € 580.375 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 25a in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 25a in Wapserveen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 25a in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 25a in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen-Oost is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 25a ligt rond € 571.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 25a?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 25a besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.