Woningwaarde Westeinde 161

8351HN Wapserveen

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.829

+0,4%

[ € 410.810 – € 522.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.692[ € 436.707 – € 482.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.077[ € 450.245 – € 497.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 161 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.829 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.66412 maanden +0,4%+0,4%

€ -14.76612 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Westeinde 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.829 voor Westeinde 161 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 161 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.077. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.829.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 161

€ 474.077[ € 450.245 – € 497.640 ]

Verkoper houdt over€ 467.612−€ 6.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.709+€ 11.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 161 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 161

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 459.692[ € 436.707 – € 482.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 161 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 474.077, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.692 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.829+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.077+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.781+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 161 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 459.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 161 in Wapserveen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 161

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.829

Verwachte verkoopprijs€ 474.077

Verwachte vraagprijs€ 459.692

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen-West→

PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen-West besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (23%)

C (15%)

D (38%)

G (23%)

Wonen in Wapserveen-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen-West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 4,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapserveen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 161 in Wapserveen.

Wat is Westeinde 161 in Wapserveen waard?

Westeinde 161 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.829 (bandbreedte € 410.810 – € 522.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 161 in Wapserveen?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 161 in Wapserveen is in augustus 2026 € 459.692 (bandbreedte € 436.707 – € 482.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 161 in Wapserveen?

Voor Westeinde 161 adviseren wij een bod van € 474.077 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 161 in Wapserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 161 in Wapserveen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 161 in Wapserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 161 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen-West is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 161 ligt rond € 466.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 161?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).