Woningwaarde Westeinde 159

8351HN Wapserveen

227 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.098

+1,0%

[ € 345.046 – € 439.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.165[ € 365.907 – € 404.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.156[ € 379.080 – € 418.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 159 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.098 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.94212 maanden +1,0%+1,0%

€ -11.09612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Westeinde 159

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.098 voor Westeinde 159 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 159 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.156. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.098.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 159

€ 399.156[ € 379.080 – € 418.982 ]

Verkoper houdt over€ 393.515−€ 5.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.289+€ 10.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 159 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 159

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 385.165[ € 365.907 – € 404.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 159 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.156, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.165 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.098+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.156+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.114+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 159 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 159 in Wapserveen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 392.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917

OZB€ 29

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 159

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.098

Verwachte verkoopprijs€ 399.156

Verwachte vraagprijs€ 385.165

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen-West→

PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen-West besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

C (15%)

D (38%)

G (23%)

Wonen in Wapserveen-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen-West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 4,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.098 is Westeinde 159 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 159 in Wapserveen.

Wat is Westeinde 159 in Wapserveen waard?

Westeinde 159 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.098 (bandbreedte € 345.046 – € 439.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 159 in Wapserveen?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 159 in Wapserveen is in oktober 2026 € 385.165 (bandbreedte € 365.907 – € 404.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 159 in Wapserveen?

Voor Westeinde 159 adviseren wij een bod van € 399.156 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 159 in Wapserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 159 in Wapserveen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 159 in Wapserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 159 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 159?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen-West is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 159 ligt rond € 392.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 159?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).