Woningwaarde Midden 188

8351HM Wapserveen

385 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 691.100

+1,0%

[ € 608.168 – € 774.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.817[ € 649.626 – € 718.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.460[ € 663.268 – € 733.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden 188 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.100 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.94912 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.55612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Midden 188

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.100 voor Midden 188 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden 188 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.460. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.100.

Verwachte verkoopprijs Midden 188

€ 698.460[ € 663.268 – € 733.086 ]

Verkoper houdt over€ 689.527−€ 8.933 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.579+€ 16.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midden 188 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Midden 188

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 683.817[ € 649.626 – € 718.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.776[ € 1.687 – € 1.865 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden 188 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.460, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.817 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.100+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.460+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.383+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden 188 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden 188 in Wapserveen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 691.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden 188

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte385 m²

Perceeloppervlakte1.749 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.100

Verwachte verkoopprijs€ 698.460

Verwachte vraagprijs€ 683.817

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→

PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midden 188 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.100 duidelijk in het hogere segment van Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Midden 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden 188 in Wapserveen.

Wat is Midden 188 in Wapserveen waard?

Midden 188 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.100 (bandbreedte € 608.168 – € 774.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Midden 188 in Wapserveen?

De verwachte vraagprijs van Midden 188 in Wapserveen is in oktober 2026 € 683.817 (bandbreedte € 649.626 – € 718.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Midden 188 in Wapserveen?

Voor Midden 188 adviseren wij een bod van € 698.460 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Midden 188 in Wapserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Midden 188 in Wapserveen bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Midden 188 in Wapserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Midden 188 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden 188?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Midden 188 ligt rond € 691.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Midden 188?

Huishoudens in de buurt van Midden 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.