Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midden 168, 8351HL Wapserveen

Woningwaarde Midden 168

8351HL Wapserveen

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.925
+0,4%
[ € 498.894 – € 634.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.224[ € 530.313 – € 586.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.762[ € 546.753 – € 604.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden 168 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.925 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds juli +0,1%
+€ 2.02112 maanden +0,4%
€ -17.93212 mnd vs. NL -3,2%
Midden 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.925 voor Midden 168 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden 168 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.762. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.925.

Verwachte verkoopprijs Midden 168
€ 575.762[ € 546.753 – € 604.305 ]
Verkoper houdt over€ 568.179−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.427+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midden 168 in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Midden 168
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 558.224[ € 530.313 – € 586.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden 168 adviseren wij in een bod van € 575.762, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.224 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.925+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.762+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.550+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden 168 zal in bij een vraagprijs van € 558.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden 168 in Wapserveen bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 566.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden 168

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.925
Verwachte verkoopprijs€ 575.762
Verwachte vraagprijs€ 558.224
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butenweg 12, 8351GD Wapserveen
Butenweg 12
1988 · 194 m²
€ 497.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.925 ligt Midden 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Midden 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden 168 in Wapserveen.

Wat is Midden 168 in Wapserveen waard?
Midden 168 in Wapserveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.925 (bandbreedte € 498.894 – € 634.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midden 168 in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van Midden 168 in Wapserveen is in augustus 2026 € 558.224 (bandbreedte € 530.313 – € 586.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Midden 168 in Wapserveen?
Voor Midden 168 adviseren wij een bod van € 575.762 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midden 168 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Midden 168 in Wapserveen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midden 168 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midden 168 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Midden 168 ligt rond € 566.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midden 168?
Huishoudens in de buurt van Midden 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.