Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dassenstraat 2

8351GG Wapserveen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.878
+1,0%
[ € 338.693 – € 431.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.957[ € 360.009 – € 397.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.892[ € 372.969 – € 412.230 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dassenstraat 2 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.878 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87012 maanden +1,0%
€ -10.89112 mnd vs. NL -2,9%
W. Dassenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.878 voor W. Dassenstraat 2 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dassenstraat 2 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.892. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.878.

Verwachte verkoopprijs W. Dassenstraat 2
€ 390.892[ € 372.969 – € 412.230 ]
Verkoper houdt over€ 385.342−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.860+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dassenstraat 2 in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dassenstraat 2
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 378.957[ € 360.009 – € 397.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dassenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 390.892, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 378.957 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.892+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.437+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dassenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dassenstraat 2 in Wapserveen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dassenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.878
Verwachte verkoopprijs€ 390.892
Verwachte vraagprijs€ 378.957
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butenweg 12, 8351GD Wapserveen
Butenweg 12
1988 · 194 m²
€ 497.296
Straatbeeld van Midden 51, 8351HC Wapserveen
Midden 51
1950 · 92 m²
€ 406.289
Straatbeeld van Midden 155a, 8351HG Wapserveen
Midden 155a
1950 · 168 m²
€ 541.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.878 is W. Dassenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over W. Dassenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen.

Wat is W. Dassenstraat 2 in Wapserveen waard?
W. Dassenstraat 2 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.878 (bandbreedte € 338.693 – € 431.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen is in oktober 2026 € 378.957 (bandbreedte € 360.009 – € 397.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dassenstraat 2 in Wapserveen?
Voor W. Dassenstraat 2 adviseren wij een bod van € 390.892 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dassenstraat 2 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dassenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van W. Dassenstraat 2 ligt rond € 384.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dassenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van W. Dassenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.