Huiswaardemeter

Woningwaarde Midden 139

8351HE Wapserveen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.843
+0,1%
[ € 250.662 – € 319.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.017[ € 274.857 – € 303.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden 139 in Wapserveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.843 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds mei +0,1%
+€ 36612 maanden +0,1%
€ -11.69812 mnd vs. NL -4,1%
Midden 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.843 voor Midden 139 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden 139 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.017. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.843.

Verwachte verkoopprijs Midden 139
€ 290.017[ € 274.857 – € 303.789 ]
Verkoper houdt over€ 285.577−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.967+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.577

Wat is de vraagprijs?

Midden 139 in Wapserveen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Midden 139
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden 139 adviseren wij in een bod van € 290.017, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.017+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden 139 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden 139 in Wapserveen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 284.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden 139

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.843
Verwachte verkoopprijs€ 290.017
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 161, 8351HN Wapserveen
Westeinde 161
1935 · 135 m²
€ 463.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.843 is Midden 139 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Midden 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden 139 in Wapserveen.

Wat is Midden 139 in Wapserveen waard?
Midden 139 in Wapserveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.843 (bandbreedte € 250.662 – € 319.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de vraagprijs van Midden 139 in Wapserveen?
Midden 139 in Wapserveen staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Midden 139 in Wapserveen?
Voor Midden 139 adviseren wij een bod van € 290.017 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midden 139 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Midden 139 in Wapserveen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midden 139 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midden 139 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Midden 139 ligt rond € 284.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midden 139?
Huishoudens in de buurt van Midden 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.