Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 27

8351HR Wapserveen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.356
+1,0%
[ € 250.233 – € 318.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.528[ € 274.864 – € 303.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 27 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.356 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85912 maanden +1,0%
€ -8.04712 mnd vs. NL -2,9%
Oude Dijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.356 voor Oude Dijk 27 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 27 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.528. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.356.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 27
€ 289.528[ € 274.864 – € 303.798 ]
Verkoper houdt over€ 285.093−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.469+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 27 in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 27
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 27 adviseren wij in een bod van € 289.528, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.277 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.356+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.528+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.004+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 279.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 27 in Wapserveen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.356
Verwachte verkoopprijs€ 289.528
Verwachte vraagprijs€ 279.277
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butenweg 12, 8351GD Wapserveen
Butenweg 12
1988 · 194 m²
€ 497.296
Straatbeeld van Oosteinde 25a, 8351HA Wapserveen
Oosteinde 25a
1955 · 130 m²
€ 575.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.356 is Oude Dijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 27 in Wapserveen.

Wat is Oude Dijk 27 in Wapserveen waard?
Oude Dijk 27 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.356 (bandbreedte € 250.233 – € 318.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 27 in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 27 in Wapserveen is in oktober 2026 € 279.277 (bandbreedte € 265.313 – € 293.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 27 in Wapserveen?
Voor Oude Dijk 27 adviseren wij een bod van € 289.528 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 27 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 27 in Wapserveen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 27 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 27 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 27 ligt rond € 284.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 27?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.