Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 14

8351HS Wapserveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.747
+1,0%
[ € 439.777 – € 559.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.847[ € 467.255 – € 516.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.774[ € 482.207 – € 532.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 14 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.747 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02512 maanden +1,0%
€ -14.14112 mnd vs. NL -2,9%
Oude Dijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.747 voor Oude Dijk 14 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 14 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.774. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.747.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 14
€ 507.774[ € 482.207 – € 532.965 ]
Verkoper houdt over€ 500.938−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.079+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 14 in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 14
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 491.847[ € 467.255 – € 516.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 14 adviseren wij in een bod van € 507.774, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.847 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.774+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.163+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 491.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 14 in Wapserveen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.747
Verwachte verkoopprijs€ 507.774
Verwachte vraagprijs€ 491.847
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butenweg 12, 8351GD Wapserveen
Butenweg 12
1988 · 194 m²
€ 497.296
Straatbeeld van Midden 51, 8351HC Wapserveen
Midden 51
1950 · 92 m²
€ 406.289
Straatbeeld van Midden 155a, 8351HG Wapserveen
Midden 155a
1950 · 168 m²
€ 541.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.747 zit Oude Dijk 14 in het middensegment van Wapserveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 14 in Wapserveen.

Wat is Oude Dijk 14 in Wapserveen waard?
Oude Dijk 14 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.747 (bandbreedte € 439.777 – € 559.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 14 in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 14 in Wapserveen is in oktober 2026 € 491.847 (bandbreedte € 467.255 – € 516.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 14 in Wapserveen?
Voor Oude Dijk 14 adviseren wij een bod van € 507.774 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 14 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 14 in Wapserveen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 14 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 14 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 14 ligt rond € 499.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.