Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 26

8351HS Wapserveen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.239
+1,0%
[ € 331.090 – € 421.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.892[ € 363.170 – € 401.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 26 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.239 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +1,0%
€ -10.64612 mnd vs. NL -2,9%
Oude Dijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.239 voor Oude Dijk 26 in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 26 in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.892. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.239.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 26
€ 382.892[ € 363.170 – € 401.398 ]
Verkoper houdt over€ 377.430−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.700+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.430

Wat is de vraagprijs?

Oude Dijk 26 in Wapserveen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Oude Dijk 26
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 26 adviseren wij in een bod van € 382.892, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.892+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.037+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 26 in Wapserveen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 376.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.239
Verwachte verkoopprijs€ 382.892
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midden 51, 8351HC Wapserveen
Midden 51
1950 · 92 m²
€ 406.289
Straatbeeld van Oosteinde 25a, 8351HA Wapserveen
Oosteinde 25a
1955 · 130 m²
€ 575.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.239 is Oude Dijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Wapserveen midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 26 in Wapserveen.

Wat is Oude Dijk 26 in Wapserveen waard?
Oude Dijk 26 in Wapserveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.239 (bandbreedte € 331.090 – € 421.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de vraagprijs van Oude Dijk 26 in Wapserveen?
Oude Dijk 26 in Wapserveen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 26 in Wapserveen?
Voor Oude Dijk 26 adviseren wij een bod van € 382.892 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 26 in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 26 in Wapserveen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 26 in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 26 in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 26 ligt rond € 376.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.