Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. R. Rijkensstraat 7

9989CD Warffum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.068
+16,9%
[ € 141.740 – € 180.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.803[ € 149.913 – € 165.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.400[ € 156.059 – € 172.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.068 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +1,3%
+€ 23.22812 maanden +16,9%
+€ 17.88812 mnd vs. NL +13,0%
Dr. R. Rijkensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.068 voor Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.400. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.068.

Verwachte verkoopprijs Dr. R. Rijkensstraat 7
€ 164.400[ € 156.059 – € 172.486 ]
Verkoper houdt over€ 161.342−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.838+€ 5.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. R. Rijkensstraat 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 157.803[ € 149.913 – € 165.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. R. Rijkensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 164.400, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.803 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.400+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. R. Rijkensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 157.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 161.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. R. Rijkensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.068
Verwachte verkoopprijs€ 164.400
Verwachte vraagprijs€ 157.803
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 121.081
Straatbeeld van Westerhoffstraat 6, 9989CZ Warffum
Westerhoffstraat 6
2008 · 99 m²
€ 269.021
Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.068 is Dr. R. Rijkensstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. R. Rijkensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum.

Wat is Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum waard?
Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.068 (bandbreedte € 141.740 – € 180.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum is in oktober 2026 € 157.803 (bandbreedte € 149.913 – € 165.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum?
Voor Dr. R. Rijkensstraat 7 adviseren wij een bod van € 164.400 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 7 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. R. Rijkensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 7 ligt rond € 161.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. R. Rijkensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. R. Rijkensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.