Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 205

1749AD Warmenhuizen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.618
+11,7%
[ € 423.824 – € 539.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.994[ € 437.944 – € 484.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.164[ € 476.921 – € 527.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.618 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,9%
+€ 50.29612 maanden +11,7%
+€ 33.58612 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.618 voor Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.164. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.618.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 205
€ 503.164[ € 476.921 – € 527.124 ]
Verkoper houdt over€ 496.379−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.377+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 205
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 460.994[ € 437.944 – € 484.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 205 adviseren wij in een bod van € 503.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.994 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.618+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.322+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 460.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.618
Verwachte verkoopprijs€ 503.164
Verwachte vraagprijs€ 460.994
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 1749EH Warmenhuizen
Stationsstraat 4
1900 · 161 m²
€ 598.137
Straatbeeld van Oudewal 46, 1749CD Warmenhuizen
Oudewal 46
1912 · 285 m²
€ 926.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.618 zit Dorpsstraat 205 in het middensegment van Warmenhuizen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen waard?
Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.618 (bandbreedte € 423.824 – € 539.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 460.994 (bandbreedte € 437.944 – € 484.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen?
Voor Dorpsstraat 205 adviseren wij een bod van € 503.164 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 205 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 205 ligt rond € 481.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.