Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarweg 54

1749AS Warmenhuizen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.119
+11,7%
[ € 430.425 – € 547.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.124[ € 444.718 – € 491.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.056[ € 484.743 – € 535.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarweg 54 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.119 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,9%
+€ 51.07912 maanden +11,7%
+€ 34.10912 mnd vs. NL +7,8%
Molenaarweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.119 voor Molenaarweg 54 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarweg 54 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.119.

Verwachte verkoopprijs Molenaarweg 54
€ 511.056[ € 484.743 – € 535.768 ]
Verkoper houdt over€ 504.184−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.427+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarweg 54 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarweg 54
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 468.124[ € 444.718 – € 491.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarweg 54 adviseren wij in een bod van € 511.056, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.124 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.119+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.056+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.609+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 468.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarweg 54 in Warmenhuizen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 489.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.119
Verwachte verkoopprijs€ 511.056
Verwachte vraagprijs€ 468.124
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 4, 1749EH Warmenhuizen
Stationsstraat 4
1900 · 161 m²
€ 598.137
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.119 zit Molenaarweg 54 in het middensegment van Warmenhuizen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenaarweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen.

Wat is Molenaarweg 54 in Warmenhuizen waard?
Molenaarweg 54 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.119 (bandbreedte € 430.425 – € 547.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 468.124 (bandbreedte € 444.718 – € 491.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarweg 54 in Warmenhuizen?
Voor Molenaarweg 54 adviseren wij een bod van € 511.056 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarweg 54 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarweg 54 ligt rond € 489.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarweg 54?
Huishoudens in de buurt van Molenaarweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.