Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 16A

1749AW Warmenhuizen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.009
+10,9%
[ € 504.248 – € 641.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.684[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.009 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds juli +0,9%
+€ 56.46012 maanden +10,9%
+€ 38.21512 mnd vs. NL +7,4%
Fabrieksstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.009 voor Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.684. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.009.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 16A
€ 597.684[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 589.859−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.788+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.859

Wat is de vraagprijs?

Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Fabrieksstraat 16A
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 16A adviseren wij in een bod van € 597.684, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.009+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.684+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.568+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.009
Verwachte verkoopprijs€ 597.684
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Straatbeeld van Oudewal 46, 1749CD Warmenhuizen
Oudewal 46
1912 · 285 m²
€ 926.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.009 ligt Fabrieksstraat 16A een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen.

Wat is Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen waard?
Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.009 (bandbreedte € 504.248 – € 641.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen?
Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen?
Voor Fabrieksstraat 16A adviseren wij een bod van € 597.684 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 16A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 56.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 16A ligt rond € 573.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.