Woningwaarde Diepsmeerweg 44

1749AZ Warmenhuizen

256 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.704

+11,7%

[ € 530.380 – € 675.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.572[ € 550.593 – € 608.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.759[ € 594.640 – € 657.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.704 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.94112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 42.03012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Diepsmeerweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.704 voor Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.759. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.704.

Verwachte verkoopprijs Diepsmeerweg 44

€ 626.759[ € 594.640 – € 657.235 ]

Verkoper houdt over€ 618.615−€ 8.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.444+€ 14.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Diepsmeerweg 44

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 579.572[ € 550.593 – € 608.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepsmeerweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.759, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.572 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.704+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.759+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.097+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepsmeerweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 602.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepsmeerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.704

Verwachte verkoopprijs€ 626.759

Verwachte vraagprijs€ 579.572

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Warmenhuizen→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warmenhuizen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (20%)

D (14%)

E (9%)

F (3%)

Wonen in Buitengebied Warmenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warmenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.704 zit Diepsmeerweg 44 in het middensegment van Buitengebied Warmenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepsmeerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen.

Wat is Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen waard?

Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.704 (bandbreedte € 530.380 – € 675.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warmenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 579.572 (bandbreedte € 550.593 – € 608.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen?

Voor Diepsmeerweg 44 adviseren wij een bod van € 626.759 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepsmeerweg 44 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepsmeerweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warmenhuizen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Diepsmeerweg 44 ligt rond € 602.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepsmeerweg 44?

Huishoudens in de buurt van Diepsmeerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warmenhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.