Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek Noord 14

1749BC Warmenhuizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.442
+11,7%
[ € 361.189 – € 459.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.970[ € 373.322 – € 412.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.691[ € 406.548 – € 449.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.442 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,9%
+€ 42.86312 maanden +11,7%
+€ 28.62312 mnd vs. NL +7,8%
Schelphoek Noord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.442 voor Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.442.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek Noord 14
€ 428.691[ € 406.548 – € 449.342 ]
Verkoper houdt over€ 422.725−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.415+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek Noord 14
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 392.970[ € 373.322 – € 412.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek Noord 14 adviseren wij in een bod van € 428.691, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.970 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.442+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.691+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.126+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek Noord 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek Noord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.442
Verwachte verkoopprijs€ 428.691
Verwachte vraagprijs€ 392.970
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 342.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.442 zit Schelphoek Noord 14 in het middensegment van Schelphoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek Noord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen.

Wat is Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen waard?
Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.442 (bandbreedte € 361.189 – € 459.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 392.970 (bandbreedte € 373.322 – € 412.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen?
Voor Schelphoek Noord 14 adviseren wij een bod van € 428.691 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek Noord 14 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek Noord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek Noord 14 ligt rond € 410.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek Noord 14?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek Noord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.