Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierige Ven 8

1749BL Warmenhuizen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.025
+11,7%
[ € 425.942 – € 542.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.614[ € 440.433 – € 486.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.334[ € 479.191 – € 529.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierige Ven 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.025 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,9%
+€ 50.54712 maanden +11,7%
+€ 33.75412 mnd vs. NL +7,8%
Schierige Ven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.025 voor Schierige Ven 8 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierige Ven 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.334. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.025.

Verwachte verkoopprijs Schierige Ven 8
€ 505.334[ € 479.191 – € 529.633 ]
Verkoper houdt over€ 498.525−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.591+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierige Ven 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Schierige Ven 8
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 463.614[ € 440.433 – € 486.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierige Ven 8 adviseren wij in een bod van € 505.334, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.614 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.025+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.334+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.601+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierige Ven 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierige Ven 8 in Warmenhuizen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierige Ven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.025
Verwachte verkoopprijs€ 505.334
Verwachte vraagprijs€ 463.614
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.025 ligt Schierige Ven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelphoek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schierige Ven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen.

Wat is Schierige Ven 8 in Warmenhuizen waard?
Schierige Ven 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.025 (bandbreedte € 425.942 – € 542.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 463.614 (bandbreedte € 440.433 – € 486.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierige Ven 8 in Warmenhuizen?
Voor Schierige Ven 8 adviseren wij een bod van € 505.334 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierige Ven 8 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierige Ven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schierige Ven 8 ligt rond € 484.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierige Ven 8?
Huishoudens in de buurt van Schierige Ven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.