Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuninge 15

1749BP Warmenhuizen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.330
+11,7%
[ € 454.370 – € 578.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.362[ € 469.644 – € 519.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.327[ € 511.442 – € 565.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuninge 15 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.330 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +0,9%
+€ 53.92112 maanden +11,7%
+€ 36.00712 mnd vs. NL +7,8%
Beuninge 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.330 voor Beuninge 15 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuninge 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.327. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.330.

Verwachte verkoopprijs Beuninge 15
€ 538.327[ € 511.442 – € 565.278 ]
Verkoper houdt over€ 531.155−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.244+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuninge 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Beuninge 15
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 494.362[ € 469.644 – € 519.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuninge 15 adviseren wij in een bod van € 538.327, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.362 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.330+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.327+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.243+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuninge 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuninge 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuninge 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.330
Verwachte verkoopprijs€ 538.327
Verwachte vraagprijs€ 494.362
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuninge 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.330 duidelijk in het hogere segment van Schelphoek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beuninge 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuninge 15 in Warmenhuizen.

Wat is Beuninge 15 in Warmenhuizen waard?
Beuninge 15 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.330 (bandbreedte € 454.370 – € 578.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuninge 15 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beuninge 15 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 494.362 (bandbreedte € 469.644 – € 519.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuninge 15 in Warmenhuizen?
Voor Beuninge 15 adviseren wij een bod van € 538.327 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuninge 15 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuninge 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuninge 15 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuninge 15 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuninge 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beuninge 15 ligt rond € 516.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuninge 15?
Huishoudens in de buurt van Beuninge 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.