Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuninge 61

1749BP Warmenhuizen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.728
+11,7%
[ € 227.681 – € 289.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.123[ € 234.767 – € 259.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.879[ € 256.835 – € 283.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuninge 61 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.728 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,9%
+€ 27.01912 maanden +11,7%
+€ 18.04212 mnd vs. NL +7,8%
Beuninge 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.728 voor Beuninge 61 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuninge 61 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.879. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.728.

Verwachte verkoopprijs Beuninge 61
€ 270.879[ € 256.835 – € 283.870 ]
Verkoper houdt over€ 266.649−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.447+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuninge 61 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Beuninge 61
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 247.123[ € 234.767 – € 259.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuninge 61 adviseren wij in een bod van € 270.879, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.123 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.728+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.879+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.423+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuninge 61 zal in bij een vraagprijs van € 247.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuninge 61 in Warmenhuizen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuninge 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.728
Verwachte verkoopprijs€ 270.879
Verwachte vraagprijs€ 247.123
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuninge 56, 1749BR Warmenhuizen
Beuninge 56
1981 · 40 m²
€ 173.298
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.728 is Beuninge 61 een van de meer betaalbare woningen in Schelphoek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beuninge 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuninge 61 in Warmenhuizen.

Wat is Beuninge 61 in Warmenhuizen waard?
Beuninge 61 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.728 (bandbreedte € 227.681 – € 289.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuninge 61 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beuninge 61 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 247.123 (bandbreedte € 234.767 – € 259.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuninge 61 in Warmenhuizen?
Voor Beuninge 61 adviseren wij een bod van € 270.879 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuninge 61 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuninge 61 in Warmenhuizen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuninge 61 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuninge 61 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuninge 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beuninge 61 ligt rond € 258.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuninge 61?
Huishoudens in de buurt van Beuninge 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.