Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudevaart 42

1749CH Warmenhuizen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.846
+11,7%
[ € 640.504 – € 815.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.686[ € 665.652 – € 735.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.059[ € 717.573 – € 793.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudevaart 42 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.846 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +0,9%
+€ 76.00912 maanden +11,7%
+€ 50.75612 mnd vs. NL +7,8%
Oudevaart 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.846 voor Oudevaart 42 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudevaart 42 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.059. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.846.

Verwachte verkoopprijs Oudevaart 42
€ 756.059[ € 717.573 – € 793.106 ]
Verkoper houdt over€ 746.492−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.330+€ 17.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudevaart 42 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oudevaart 42
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 700.686[ € 665.652 – € 735.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudevaart 42 adviseren wij in een bod van € 756.059, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.686 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.059+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.862+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudevaart 42 zal in bij een vraagprijs van € 700.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudevaart 42 in Warmenhuizen bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 727.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudevaart 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.846
Verwachte verkoopprijs€ 756.059
Verwachte vraagprijs€ 700.686
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudevaart-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudevaart-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (7%)
F (2%)

Wonen in Oudevaart-Zuid

Oudevaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 743.657
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudevaart 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.846 duidelijk in het hogere segment van Oudevaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudevaart 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudevaart 42 in Warmenhuizen.

Wat is Oudevaart 42 in Warmenhuizen waard?
Oudevaart 42 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.846 (bandbreedte € 640.504 – € 815.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudevaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudevaart 42 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudevaart 42 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 700.686 (bandbreedte € 665.652 – € 735.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudevaart 42 in Warmenhuizen?
Voor Oudevaart 42 adviseren wij een bod van € 756.059 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudevaart 42 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudevaart 42 in Warmenhuizen bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudevaart 42 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudevaart 42 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudevaart 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudevaart-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Oudevaart 42 ligt rond € 727.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudevaart 42?
Huishoudens in de buurt van Oudevaart 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudevaart-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.