Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Burgerstraat 5

1749EA Warmenhuizen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.844
+11,7%
[ € 450.423 – € 573.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.346[ € 465.829 – € 514.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.650[ € 507.288 – € 560.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.844 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,9%
+€ 53.45212 maanden +11,7%
+€ 35.69312 mnd vs. NL +7,8%
Burg. Burgerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.844 voor Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.650. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.844.

Verwachte verkoopprijs Burg. Burgerstraat 5
€ 533.650[ € 507.288 – € 560.686 ]
Verkoper houdt over€ 526.530−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.473+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Burgerstraat 5
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 490.346[ € 465.829 – € 514.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Burgerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.650, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.346 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.844+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.650+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.333+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Burgerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Burgerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.844
Verwachte verkoopprijs€ 533.650
Verwachte vraagprijs€ 490.346
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Oudewal 46, 1749CD Warmenhuizen
Oudewal 46
1912 · 285 m²
€ 926.836
Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.844 ligt Burg. Burgerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Burgerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen.

Wat is Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen waard?
Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.844 (bandbreedte € 450.423 – € 573.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 490.346 (bandbreedte € 465.829 – € 514.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen?
Voor Burg. Burgerstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Burgerstraat 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Burgerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Burgerstraat 5 ligt rond € 511.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Burgerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burg. Burgerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.