Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 11

1749EE Warmenhuizen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.598
+11,7%
[ € 380.686 – € 484.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.103[ € 393.398 – € 434.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.919[ € 428.410 – € 473.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.598 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.17712 maanden +11,7%
+€ 30.16812 mnd vs. NL +7,8%
Posthoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.598 voor Posthoorn 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.919. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.598.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 11
€ 451.919[ € 428.410 – € 473.506 ]
Verkoper houdt over€ 445.698−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.107+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 11
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 414.103[ € 393.398 – € 434.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 11 adviseren wij in een bod van € 451.919, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.103 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.919+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.515+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.598
Verwachte verkoopprijs€ 451.919
Verwachte vraagprijs€ 414.103
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 11 in Warmenhuizen.

Wat is Posthoorn 11 in Warmenhuizen waard?
Posthoorn 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.598 (bandbreedte € 380.686 – € 484.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 11 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 414.103 (bandbreedte € 393.398 – € 434.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 11 in Warmenhuizen?
Voor Posthoorn 11 adviseren wij een bod van € 451.919 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 11 ligt rond € 432.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.