Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 10

1749KA Warmenhuizen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.148
+10,9%
[ € 664.530 – € 845.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.666[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 10 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 755.148 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.909Sinds juli +0,9%
+€ 74.40712 maanden +10,9%
+€ 50.36312 mnd vs. NL +7,4%
Verzetslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.148 voor Verzetslaan 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 755.148.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 10
€ 787.666[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 777.752−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.569+€ 17.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.752

Wat is de vraagprijs?

Verzetslaan 10 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Verzetslaan 10
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 10 adviseren wij in een bod van € 787.666, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.148+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.666+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.049+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 10 in Warmenhuizen bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 755.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.148
Verwachte verkoopprijs€ 787.666
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.148 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 10 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 10 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.148 (bandbreedte € 664.530 – € 845.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen?
Verzetslaan 10 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 10 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 10 adviseren wij een bod van € 787.666 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 74.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 10 ligt rond € 755.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.