Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 8

1749KA Warmenhuizen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.316
+11,7%
[ € 706.918 – € 899.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.383[ € 735.664 – € 813.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.213[ € 790.839 – € 874.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.316 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds september +0,9%
+€ 83.89112 maanden +11,7%
+€ 56.02012 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.316 voor Verzetslaan 8 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.316.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 8
€ 834.213[ € 790.839 – € 874.085 ]
Verkoper houdt over€ 823.787−€ 10.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.047+€ 18.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 8
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 774.383[ € 735.664 – € 813.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 8 adviseren wij in een bod van € 834.213, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 774.383 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.316+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.213+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.924+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 774.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 8 in Warmenhuizen bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 803.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.316
Verwachte verkoopprijs€ 834.213
Verwachte vraagprijs€ 774.383
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.316 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 8 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.316 (bandbreedte € 706.918 – € 899.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 774.383 (bandbreedte € 735.664 – € 813.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 8 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 8 adviseren wij een bod van € 834.213 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 8 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 8 ligt rond € 803.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.