Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 11

1749KB Warmenhuizen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.411
+11,7%
[ € 495.802 – € 631.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.201[ € 512.241 – € 566.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.708[ € 558.343 – € 617.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.411 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +0,9%
+€ 58.83712 maanden +11,7%
+€ 39.28912 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.411 voor Verzetslaan 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.708. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.411.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 11
€ 588.708[ € 558.343 – € 617.115 ]
Verkoper houdt over€ 580.982−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.632+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 539.201[ € 512.241 – € 566.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 11 adviseren wij in een bod van € 588.708, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.201 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.708+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.143+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.411
Verwachte verkoopprijs€ 588.708
Verwachte vraagprijs€ 539.201
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.411 ligt Verzetslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 11 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.411 (bandbreedte € 495.802 – € 631.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 539.201 (bandbreedte € 512.241 – € 566.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 11 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 11 adviseren wij een bod van € 588.708 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 11 ligt rond € 563.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.